Lejebolig

cookie-lelawCookie- og Privatlivspolitik

Lejebolig

Som lejer eller udlejer af en lejebolig kan det være utroligt svært gennemskue vilkårene og lejefastsættelsen og i særdeleshed lejelovgivningen.

Der findes utallige eksempler på, at udlejer er kommet i klemme og ikke kan opsige sin lejer.

Som lejer kan man også blive mødt med urimelige vilkår i lejeaftalen.

Hvad gør vi?

Vi kigger lejekontrakten grundigt igennem - både før den underskrives, men også i tilfælde hvor du er flyttet ind.

Ubesete lejligheder skal du ikke uden videre underskrive lejekontrakter på, og slet ikke betale depositum for. Der er tilfælde, hvor boligen slet ikke findes, eller er udlejet i forvejen.

Depositum kan være svært at få tilbage fra udlejer, hvis du ikke har en kvittering på betalingen.

Boligens stand kan være beskrevet som nyistandsat, men hvis det forholder sig anderledes, så tag billeder af lejligheden ved indflytning. Ellers kan udlejer kræve, at du ved udflytning betaler for at få istandsat lejligheden.

Derfor er det væsentligt at alt det juridiske omkring en lejeaftale er på plads, så du ikke bliver mødt med nogen ubehagelige overraskelser i din lejebolig - og det er her vi kommer ind i billedet.

Som din rådgiver udarbejder eller gennemgår vi din lejeaftale.

Du er velkommen til at henvende dig her for en uforpligtende snak.

Lejekontrakt

Det kan stærkt anbefales at have en skriftlig lejekontrakt, da lejelovens vilkår gælder for lejemålet, når parterne ikke har aftalt andet. Lejeloven indeholder dog en række bestemmelser, hvor der ikke er aftalefrihed.

Hvad skal din lejekontrakt som minimum indeholde:

  • Navn og adresse på udlejer og lejer(e)
  • Lejemålets adresse, størrelse, inventar og brugsret
  • Oplysninger om lejeforholdet, herunder overtagelsesdato, eventuel ophørsdato, husleje, depositum og forudbetalt leje samt a conto-forbrugsudgifter
  • Lejemålets stand ved overtagelse samt regler for, hvem der står for vedligeholdelse af lejemålet.
  • Tilladelse eller ikke tilladelse til husdyr
  • Henvisning til eksisterende husorden (vedlægges lejekontrakten)
  • I lejekontraktens §11 kan tilføjes evt. fravigelser og tilføjelser til de enkelte punkter i lejekontrakten.

Priser:

 

Gennemgang af lejeaftale

700 kr inkl. moms

Udarbejdelse af lejeaftale

1.400 kr inkl. moms

 

Kontakt os og få hurtigt svar

captcha